ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка

 

1. Организатор торгов, уполномоченный орган (Арендодатель) – администрация Доволенского района Новосибирской области.

2. Реквизиты решения о проведении аукциона – постановление администрации Доволенского района Новосибирской области от 04.02.2025 № 80-па «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Место, дата, время проведения аукциона:

Открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион) состоится 17.03.2025г. в 10 часов 00 минут по местному времени в электронной форме (статья 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации).

Электронная площадка – универсальная платформа для реализации имущества  и имущественных прав -  www.rts-tender.ru.

Аукцион проводится на электронной площадке в соответствии с действующим законодательством и регламентом электронной площадки.

3. Порядок, время, место и дата начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель подает заявку. Форма заявки на участие в аукционе установлена Приложением №1, №2 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе принимаются

с 14.02.2025 года по 12.03.2025 года с 9 час 00 мин. до 17 час. 00 мин.

4. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона: 13.03.2025 года в 11 часов 00 минут по местному времени.

5. Дата и место подведения итогов аукциона: 18.03.2025 года по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, ул. Ленина, дом 106, (актовый зал).

6. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11  Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, пункт 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Сведения о предмете аукциона:

            7.1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка

Кадастровый номер: 54:05:023601:226.

Площадь: 20908811 кв.м.

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Суздалка.  Участок находится примерно в 3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, МО Суздальский сельсовет.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Права на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.

Срок аренды: 5 лет.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка отсутствуют.

           

8. Начальная цена предмета аукциона – 799 000 (Семьсот девяносто девять тысяч) рублей 00 копеек в год, установлена уполномоченным органом по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и определена на основании отчета оценщика ООО «Оценка и бизнес – планирование» в лице директора А.Н.Герман, согласно отчета оценщика № 1/2024/19 по состоянию на 11.12.2024 г.

9. «Шаг аукциона»- величина повышения начальной цены предмета аукциона – 3% от начальной цены – 23 970  (Двадцать три тысячи девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек

10. Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты для перечисления задатка.

Размер задатка – 25% от начального размера арендной платы – 199 750 (Сто девяносто девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Задаток должен быть перечислен и поступить в срок до 11 часов 00 минут по местному времени 13.03.2025 года.

            Получатель - администрации Доволенского района Новосибирской области

 – УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского района Новосибирской области л/с 805010013), ИНН  5420100695, КПП  542001001, кор/счет 40102810445370000043, рас/счёт 03232643506100005100. Сибирское ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК  015004950, ОКТМО 50610407.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды по земельному участку с кадастровым номером 54:05:023601:226

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Арендодателя, является выписка со счета Арендодателя.

Задаток возвращается организатором аукциона путем перечисления его по реквизитам, указанным в заявке заявителя.

Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 Организатор аукциона возвращает лицам, участвовавшим в аукционе, но, не победивши в нем, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании признания его единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании того, что им подана единственная заявка на участие в аукционе и эта заявка признана соответствующей условиям аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

 11. Перечень требуемых документов и требования к их оформлению.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

 1) Заявка на участие в аукционе, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, по утвержденной форме (Приложения № 1, № 2),

2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), надлежащим образом заверенные.

3) Копии документов, о государственной регистрации юридического лица, копия ЕГРЮЛ (для юридического лица), копия ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).

4) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

5) Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном законодательством порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности с полномочиями на дачу согласия на обработку персональных данных доверителя. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

   Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

  Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

           Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.д. не принимаются.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной платформа для реализации имущества и имущественных прав -  www.rts-tender.ru из личного кабинета заявителя.

Осмотр земельных участков осуществляется с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время на местности самостоятельно.

Заинтересованные лица могут получить схему расположения земельного участка и  дополнительную информацию по аренде, в том числе ознакомиться с формами заявок, условиями договора аренды, в рабочие дни: понедельник - пятница с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, ул. Ленина, 106, кабинет № 41, контактный телефон: 8(383-54) 21-156, факс: 8(383-54) 20-137.

12. Порядок допуска претендентов к участию в аукционе:

Претендент не допускается к участию в аукционе, в случае:

1) не представления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) нет поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) если заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами и Земельным кодексом не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличия сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки со счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте письмом с уведомлением.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона, возвращается задаток.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

13. Порядок проведения аукциона:

 13.1. Аукцион является открытым по составу участников.

       Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину «шага аукциона».

      «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона.

       Победителем аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы.

14. Оформление результатов аукциона:

 14.1. Результаты аукциона оформляются протоколом.

       Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.       Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Организатор аукциона размещает протокол на официальном сайте Доволенского района в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

           14.2. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Заявителей не признан участником;

- принято решение о признании только одного Заявителя участником;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

            Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

14.3 Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка  или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, официальных средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Доволенского района Новосибирской области.

14.4 Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки участникам аукциона, которые не выиграли его, перечислением на банковский счет, указанный в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

14.5 Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора  аренды земельного участка не подписали и не представили в администрацию Доволенского района Новосибирской области указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

14.6 Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Приложение № 1 – форма заявки для физических лиц;

Приложение № 2 – форма заявки для юридических лиц;

Приложение № 3  – проект договора аренды.

 

Приложение №1

к извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

                                 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

в администрацию Доволенского района

Новосибирской области

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право

заключения договора аренды земельного участка на территории Доволенского района Новосибирской области

(для физических лиц)

 

"______" ___________ 20__ г.                                                                                    с. Довольное

 

Претендент
		(Ф.И.О. претендента)
Документ, удостоверяющий личность:		паспорт Российской Федерации
серия ______, № ___________, выдан «___»___________ _____________ г.
	(орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)
Место регистрации:
телефон:
Представитель претендента:
		(Ф.И.О.)
Документ, удостоверяющий личность:		паспорт Российской Федерации
серия ______, № ___________, выдан «___»___________ _____________ г.
	(орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)
действующий на основании доверенности		от ____.____.______г. № ______________,
выданной

 

принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже земельного участка или аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть)  17.03.2025 г.
категория земель:	Земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер	54:05:023601:226
разрешенное использование	Для сельскохозяйственного производства
адрес (местоположение):	установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Суздалка.  Участок находится примерно в 3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, МО Суздальский сельсовет.
площадь земельного участка	20908811 кв.м.

 

обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении   аукциона, опубликованном  на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов  new.torgi.gov.ru.;
2) в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды (купли – продажи) земельного участка через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и внести в срок, установленную на аукционе сумму платежа.   Претендент (представитель претендента) согласен с тем, что в случае победы на аукционе и отказа подписать договор аренды (купли-продажи) земельного участка, либо невнесения в срок, установленной суммы платежа, внесенный задаток не возвращается и остается у организатора торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).   Даю (даем) согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Реквизиты для возврата задатка: Банковские реквизиты Претендента: ИНН/КПП_____________________ БИК___________________________
Счет___________________________________________________________________________

 

К заявке прилагаются документы: 1. ______________________________________________________________________________(платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка) 2. _____________________________________________________________________________ (копии документа, удостоверяющего личность претендента или представителя претендента)
Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

 

Заявка принята (отказано в принятии) и зарегистрирована Организатором аукциона:

           

час. ______ мин. ______ "______" _______________ 20____ г  за № _________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона                      ______________

 

Приложение №2

к извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

в администрацию Доволенского района

Новосибирской области

 

ЗАЯВКА

на участие аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на территории Доволенского района

 Новосибирской области

(для юридических лиц)

"___" ___________ 20__ г.                                                                                           с. Довольное

Претендент
	(наименование претендента)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
регистрационный №:
дата регистрации:		года
Орган, осуществивший регистрацию
Место выдачи:
телефон/факс:		ИНН/КПП
Индекс
Юридический адрес претендента:
Представитель претендента:
		(Ф.И.О.)
действующий на основании доверенности		от ____.____.______г. № ______________,
выданной

 

Принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть) 17.03.2025г.
категория земель:	Земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер	54:05:023601:226
разрешенное использование	Для сельскохозяйственного производства
адрес (местоположение):	установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Суздалка.  Участок находится примерно в 3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, МО Суздальский сельсовет.
площадь земельного участка	20908811 кв.м.

 

обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении   аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru.;
2) в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды (купли – продажи) земельного участка через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и внести в срок, установленную на аукционе сумму платежа.     Претендент (представитель претендента) согласен с тем, что в случае победы на аукционе и отказа подписать договор аренды (купли-продажи) земельного участка, либо невнесения в срок, установленной суммы платежа, внесенный задаток не возвращается и остается у организатора торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).   Даю (даем) согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».   Реквизиты для возврата задатка: Банковские реквизиты Претендента: ИНН/КПП______________________ БИК___________________________         Счет___________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. _______________________________________________________________________________ (платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка)
2. _______________________________________________________________________________ (копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица)
3. _______________________________________________________________________________(выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

Заявка принята (отказано в принятии) и зарегистрирована Организатором аукциона:

           

час. ______ мин. ______ "______" _______________ 20____ г  за № _________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона                      ______________

Приложение № 3

к извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка № ____- 20____

 

с. Довольное                                                                                                        «__» _____ 20__ г.

 

    Администрация Доволенского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________________________ действующего на основании Устава,с одной стороны и _______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________ ________________________________, действующ__ на основании ______, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», во исполнение постановления администрации Доволенского района Новосибирской области от 04.02.2025 № 80-па «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» и протокола _______от _____ заключили настоящий Договор  о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:05:023601:226, площадью 20908811 квадратных метров, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Суздалка.  Участок находится примерно в 3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, МО Суздальский сельсовет. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

1.2. Обременений в отношении земельного участка нет.

 

2. Срок договора

2.1. Срок настоящего договора устанавливается на 5 лет с «__» ____20___ года по «__» ______ 20__ года.

1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2.3. Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

 

3. Арендная плата
   1. Размер арендной платы составляет ______ (___цифры прописью_______) рублей ___ копеек в год.
   2. Сроки и порядок уплаты:

Арендатор вносит арендную плату на счёт: УФК по Новосибирской области (администрация Доволенского района  Новосибирской области л/с 04513009890) ЕКС 40102810445370000043 КС 03100643000000015100 Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, ИНН 5420100695, КПП 542001001, БИК 015004950, ОКТМО 50610407, КБК 514 1 11 05013 05 0000 120

3.3.Начальный размер арендной платы определен, на основании отчета оценщика Общества с ограниченной ответственностью «Оценка и бизнес – планирование» в лице директора А.Н.Герман, согласно отчета оценщика № 1/2024/19 по состоянию на 11.12.2024 г., объект оценки - Рыночная стоимость годовой (ежегодной) арендной платы за пользование земельным участком, кадастровый номер 54:05:023601:226, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 20908811 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Суздалка.  Участок находится примерно в 3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, МО Суздальский сельсовет.                

       3.4 Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

               3.5. Изменения размера арендной платы устанавливаются в одностороннем порядке Арендодателем, в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

               3.6 Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

               3.7. Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменным уведомлением по адресу, указанному в почтовых реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору под роспись, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к договору.

               3.8. В случае уточнения условий, указанных в пункте 3.5-3.6. размер уровня инфляции, указанный в пункте 3.4. не применяется.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;

4.1.4. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.3. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;

4.2.4. Своевременно, в письменном виде, извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы;

4.2.5. Нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором;

4.3.2. Передать земельный участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора, при условии уведомления Арендодателя. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего договора. При досрочном расторжении настоящего договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие;

4.3.3. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием и в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

4.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;

4.4.4. В случае ухудшения состояния земельного участка в процессе его использования Арендатором, приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет;

4.4.5. Своевременно и в установленном размере вносить арендную плату;

4.4.6. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;

4.4.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию настоящего договора аренды;

4.4.9. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1 За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1    % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.2 настоящего договора.

5.2 Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.      

6. Расторжение, изменение настоящего договора

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем заключения сторонами дополнительного соглашения подписанного сторонами.

6.2. Истечение срока действия настоящего договора влечет за собой его прекращение.

6.3. Арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора, должен произвести передачу Арендодателю земельного участка в 10-ти дневный срок с момента прекращения \ расторжения настоящего договора.

Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

 

7. Рассмотрение споров
   1. Споры между сторонами, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

8. Особые условия

 

1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (с приложениями №1 - №4), имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
2. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

 Приложение №1: Акт приема-передачи земельного участка – в 1 экз. на __л.             

 

Подписи и реквизиты сторон   9.1 Арендодатель                                                           Администрация Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, ИНН 5420100695, КПП 542001001, (администрация Доволенского района Новосибирской области,  л/с 805010011), КС 03231643506100005100 СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирска, БИК 015004950, ЕКС 40102810445370000043, Тел: 20-137, 21-156. _____________________________________________________________________________   9.2 Арендатор   _____________________________________________________________________________

Приложение № 1 к договору аренды

                                                                                                                земельного участка  № ______от_________г.

 

АКТ   

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

Мы, администрация Доволенского района Новосибирской области в лице ___________________________________ действующего  на основании Устава, и именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и _____________________________ именуемое  в дальнейшем  «АРЕНДАТОР», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером 54:05:023601:226, на срок 5 лет, площадью 20908811 квадратных метров, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Суздалка.  Участок находится примерно в 3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Доволенский район, МО Суздальский сельсовет. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Стороны претензий друг к другу не имеют.

 

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»:

 

Администрация Доволенского района Новосибирской области, 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, ИНН 5420100695, КПП 542001001, (администрация Доволенского района Новосибирской области,  л/с 805010011), КС 03231643506100005100 СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирска, БИК 015004950, ЕКС 40102810445370000043, Тел: 20-137, 21-156.

 

_____________________________________________________________________________

 

«АРЕНДАТОР»:

 

 

_____________________________________________________________________________