Орган, издавший данный нормативно-правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)
АДМИНИСТРАЦИЯ СУЗДАЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10.08.2015 № 43
О порядке предоставления земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена на территории Суздальского сельсовета
В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить
1.1. Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;
1.2. Порядок приобретения прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения;
1.3. Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей не связанных со строительством.
2. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании «Суздальский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Суздальского сельсовета.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Суздальского сельсовета С.И.Юрьев
|
| Утвержден постановлением администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области № 43 от 10.08.2015 г. |
Порядок
предоставления земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, для строительства
- 1. Общие положения
Настоящий порядок предоставления земельных участков на территории Суздальского сельсовета (далее – Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001(ред. от 08.03.2015 г.), принятых в соответствии с ним федеральных законов и законов Новосибирской области, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, касающихся распоряжения и использования земельных участков.
II. Порядок предоставления земельных участков
под строительство
Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со статьями 39.1, 39.5, 39.6, 39.9, 39.10. Земельного кодекса Российской Федерации.
|
| Утвержден постановлением администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области № 43 от 10.08.2015 г. |
Порядок
приобретения прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены
здания, строения, сооружения
- 1. Общие положения
Настоящий порядок предоставления земельных участков на территории Суздальского сельсовета (далее – Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001(ред. от 08.03.2015 г.), принятых в соответствии с ним федеральных законов и законов Новосибирской области, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, касающихся распоряжения и использования земельных участков.
II. Порядок оформления документов на земельные участки,
на которых расположены объекты недвижимости
Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, регулируется статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.1. Граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в администрацию Суздальского сельсовета с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
К заявлению должно быть приложено:
- три экземпляра копий кадастровых планов земельного участка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц) или подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
- копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке;
- копии документов, содержание информацию о принятии решения государственного органа о приватизации данного имущества, либо копию договора купли-продажи имущества, иного документа, послужившего основанием для государственной регистрации прав;
- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- документы, подтверждающие размер площади зданий, строений и сооружений (либо помещений в них) (техпаспорт БТИ);
- документы, подтверждающие возникновение права на земельный участок (если есть ранее выданные). Для садоводов – справка председателя садоводческого товарищества с указанием на то, с какого времени и каким земельным участком пользуется заявитель, также прилагается копия устава садоводческого товарищества;
2.2. После проведения экспертизы поданных документов глава Суздальского сельсовета в установленный законом срок выносит постановление о предоставлении земельного участка.
На основании постановления главы Суздальского сельсовета заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка, или подписывается акт приема-передачи земельного участка.
2.3. Право на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.4. В случае отсутствия у заявителя кадастрового плана земельного участка устанавливается следующий порядок оформления документов:
- глава Суздальского сельсовета или надлежащим образом уполномоченное им лицо обращаются в землеустроительную организацию, которая обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и его согласование;
- проект границ утверждается главой Суздальского сельсовета;
- утвержденный проект границ является основанием для проведения кадастрового учета.
Далее – оформление по порядку, указанному в пунктах 2.2. и 2.3. настоящего Порядка.
2.5. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, с этими лицами заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
В том случае, если помещение, расположенное на неделимом земельном участке, будет приобретено в собственность всеми вышеуказанными лицами, то они вправе совместно обратиться с заявлением о предоставлении этого земельного участка в общую долевую собственность.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения в границах, которые определяются на основании кадастрового плана земельного участка.
2.6. При предоставлении земельного участка в собственность право собственности не распространяется на объекты инженерной инфраструктуры, которые не используются исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке.
|
| Утвержден постановлением администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области № 43 от 10.08.2015 г. |
Порядок
предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей не связанных со строительством
- 1. Общие положения
Настоящий Порядок предоставления земельных участков на территории Суздальского сельсовета (далее – Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001(ред. от 08.03.2015 г.), принятых в соответствии с ним федеральных законов и законов Новосибирской области, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, касающихся распоряжения и использования земельных участков.
II. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.1. Принципами управления и распоряжения земельными участками, предоставляемых для целей не связанных со строительством являются: принцип эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления таких земельных участков.
2.2. Земельные участки предоставляются на праве собственности или аренды за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Администрация Суздальского сельсовета заблаговременно (30 дней) информирует население о земельных участках, которые могут быть предоставлены на определенном праве и предусмотренных условиях через средства массовой информации.
2.4. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают заявление в администрацию Суздальского сельсовета, согласованное с Главой муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
В заявлении должно быть указано:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры и местонахождение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю (собственность или аренда);
- данные о заявителе (паспортные данные, ИНН, телефон).
2.5. При положительном рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка глава Суздальского сельсовета или надлежащим образом уполномоченное им лицо обращаются в землеустроительную организацию, которая обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и его согласование с учетом зонирования территорий.
2.6. Проект границ утверждается главой Суздальского сельсовета.
Утвержденный проект границ является основанием для проведения кадастрового учета.
2.7. В случае, если подано одно заявление о предоставлении земельного участка, глава Суздальского сельсовета в установленный законом срок издает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду с приложением проекта его границ.
Постановление о предоставлении земельного участка в собственность либо о передаче земельного участка в аренду является основанием для заключения соответственно договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Стороны заключают договор купли-продажи или аренды земельного участка после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.8. В случае, если подано несколько заявлений о предоставлении одного итого же земельного участка, вопрос выносится на рассмотрение конкурсной комиссии по предоставлению земельных участков на торгах (конкурсе, аукционе).
На основании протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона) глава Суздальского сельсовета издает постановление о предоставлении земельного участка, на основании которого с победителем торгов заключается договор аренды или купли-продажи земельного участка.
↓ скачать документ ↓
↓ Постановление администрации Суздальского сельсовета от 10.08.2015 № 43".О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Суздальского сельсовета". ↓
← Все действующие нормативно-правовые акты раздела
Постановление администрации Суздальского сельсовета от 10.08.2015 № 43 "О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Суздальского сельсовета". ←
← Все проекты нормативно-правовых актов раздела
Постановление администрации Суздальского сельсовета от 10.08.2015 № 43 "О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Суздальского сельсовета". ←
← Все архивные нормативно-правовые акты раздела
Постановление администрации Суздальского сельсовета от 10.08.2015 № 43 "О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Суздальского сельсовета". ←
← Все раделы нормативно-правовых актов Администрации ←
